Договор аренды с правом выкупа: как это работает?

Снять квартиру Днепр с правом на покупку является двойным или смешанным контрактом составлен из двух субконтрактов, один в аренду , а другие для продажи. Такой вариант позволяет арендатору проживать в доме в течение определенного времени. В конце срока у вас будет право купить его по согласованной цене, из которой будет полностью или частично вычтена выплаченная до сих пор арендная плата.

Это «предварительный договор - в принципе односторонний - на основании которого одна сторона предоставляет другой исключительное право решать, заключать ли основной договор купли-продажи, который должен быть исполнен. в определенный срок и при определенных условиях, а также может сопровождаться уплатой страхового взноса принимающей стороной ".

Какую выгоду арендатору и домовладельцу дает сдача квартиры с правом выкупа?

Договор аренды с возможностью покупки - это тип договора, который может быть выгодным для обеих сторон: для арендатора, потому что он может жить на арендную плату, инвестируя в возможную покупку; для арендодателя, потому что, хотя арендатор не покупает, у него есть дом в аренду с премией в качестве страховки.

Заплачу ли я больше, если это аренда с правом выкупа?

Этот тип соглашения не обязательно должен означать более или менее высокую арендную плату, чем в обычном контракте, но он подразумевает более высокие начальные затраты, поскольку необходимо предусмотреть премию за вариант покупки, которая обычно намного выше, чем предоставленная сумма. поручителем.

Кроме того, в случае премии и вопреки тому, что происходит с облигациями, если в конце концов арендатор не решит купить дом, он потеряет все его.

По этой причине очень важно убедиться, что, когда придет время, вы сможете оплатить покупную цену или претендовать на получение ссуды . Аналогичным образом, если очевидно, что это наиболее подходящий вариант , перед заключением или подписанием контракта убедитесь, что дом является бесплатным.